房地产开发企业在房地产开发项目全部竣工完成销售（或已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用，或取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕）、整体转让未竣工决算房地产开发项目和直接转让土地使用权以及申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，应当进行土地增值税清算。

本所可为纳税人提供房地产开发项目土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。